Результат

✧ Стандартная 1-комнатная квартира преобразована в более доходный формат
✧ Повышена функциональность каждого квадратного метра
✧ Улучшена ликвидность объекта
✧ Создан продукт, востребованный на рынке аренды

Концепция проекта

✧ Основная задача — трансформировать стандартную 1-комнатную квартиру в функциональное студийное пространство с чётким зонированием.

Акцент сделан на:
✧ правильное оформление кухонной зоны
✧ выделение спального пространства
✧ проектирование полноценного санузла 2×2 м
✧ сохранение ощущения простора при компактной планировке

Проектирование велось с учётом инженерных точек и дальнейшей ликвидности объекта.

Вывод

Даже без увеличения площади грамотное деление и зонирование позволяют:
1. Повысить арендную привлекательность
2. Увеличить потенциальный доход
3. Создать конкурентное преимущество среди типовых планировок

Реализация

✓ Детальный замер кухни и мокрых зон
✓ Перепланировка и зонирование спальни
✓ Санузел 2×2 м с полноценной комплектацией
✓ Подготовка под чистовую отделку
✓ Фотофиксация этапов ремонта

Финансовая модель

Инвестиции:
Стоимость объекта: 11 675 000
Доп. расходы и сопутствующие платежи
Итого для старта: 11 857 000 ₽

Ипотека:
Первоначальный взнос: 50%
Сумма первоначального взноса: 0
Тело кредита: 11 675 000
Ставка: 6%
Срок кредита: 360 месяцев

Вводные данные

Формат объекта: 1-комнатная квартира
Тип: новостройка
Площадь: 44 м²
Стоимость покупки: 11 675 000
Стратегия: увеличение доходности за счёт грамотного зонирования
Цель: создать ликвидный арендный продукт